Budowa ogrodu zimowego, a stawka VAT wykonawcy

Bardzo ważne kwestia pojawia się w momencie decyzji o budowie ogrodu zimowego, a dotyczy stawki VAT. Pojawia się tu wiele kontrowersji w naliczaniu VAT-u przez wykonawcę. Niestety nie jest to oczywiste i większość wykonawców nalicza błędną 8% stawkę VAT. Podczas ewentualnej kontroli z urzędu skarbowego, mogą się pojawić nieprzyjemne konsekwencje dla inwestora i wykonawcy: „wykonawca zostanie obciążony różnicą w stawce VAT, a inwestor będzie zmuszony do rozbiórki konstrukcji i zostanie obciążony karą identyczną jak w przypadku samowoli budowlanej”. 

Wykonawca może naliczyć stawkę 8% VAT jeśli zostaną spełnione następujące warunki:

• taras, który stanowi podstawę dla ogrodu zimowego, jest integralną częścią budynku i w sposób trwały jest połączony z elementami konstrukcyjnymi budynku (fundament lub płyta fundamentowa jest na trwale związana z budynkiem),

• taras jest uwzględniony w planie budynku, które są zgodne ze stanem faktycznym,

• budowa ogrodu zimowego jest wykonywana w ramach: budowy, dobudowy lub modernizacji,

• powierzchnia użytkowa budynku nie przekracza 300 m2 

23% stawki VAT wykonawca jest zobowiązany naliczyć, jeśli:

• taras jest dobudowany do już istniejącego budynku oraz nie stanowi jego integralnej części (posiada oddzielne od bryły budynku fundamenty)

• został zbudowany z desek tarasowych położonych na legarach,

• taras nie znajduje się na planie budynku lub też jest niezgodny z wymiarami realizacji.

(źródło:budowaidom.pl)